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不動産の譲渡

2025/01/27お知らせ

個人が不動産を譲渡した場合にかかる税金の計算はどうなるのでしょうか。
譲渡所得は収入金額から、取得費と譲渡経費を差し引いて算出します。

不動産の譲渡所得は他の所得と分離され、税率は
短期譲渡(その年11日で所有期間が5年以下) 所得税30.63% 住民税9
長期譲渡(その年11日で所有期間が5年超)  所得税15.315% 住民税5
となります。

総合課税の所得税は545
相続税・贈与税は1055
と累進税率であるのに対して、不動産譲渡の税率は長期・短期の区分はあるものの一率となります。

不動産の譲渡は事業としてされている方以外は経験することは多くはないため、判断に迷うこともあるかと思われます。譲渡や申告の際は専門家にご相談ください。

なお譲渡所得の申告期限は、譲渡があった翌年の315日です。
申告漏れのないようご注意ください。

 

No.1440 譲渡所得(土地や建物を譲渡したとき)|国税庁